24 сентября 2020

Об изменениях в работе нотариусов с 2021 года

29 июня 2020 г. принят Закон Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам нотариальной деятельности», направленный на совершенствование норм Закона Республики «О нотариате и нотариальной деятельности» (далее – Закон о нотариате).

Ответственность нотариусов

В новой редакции Закона о нотариате появится норма, дающая основание требовать от нотариуса компенсацию, если он своим нотариальным действием нарушил законодательство, выдал нотариальную тайну, потерял документы или проконсультировал ненадлежащим образом. Если подобные действия вызвали ущерб имуществу или правам клиента, нотариус отвечает за это всем своим имуществом. Если нотариус во время свидетельства сделки нарушил закон, не выдержал интересы третьих лиц, нарушаемые этим действием, или допустил какую-то профессиональную небрежность, он должен нести ответственность в размере реального ущерба. Страхование ответственности нотариуса помогает и нотариусу, и человеку, интересы которого он нарушил, получить выплаты в размере реального ущерба.  При этом материальный ущерб можно взыскать только при наличии судебного решения, где указаны причины ущерба и размеры возмещения. Требовать выплат за упущенную выгоду или моральный ущерб нельзя.

Увеличится также и срок исковой давности по страховому покрытию, который сейчас составляет три года, а станет десять.

Закрепляются государственные гарантии обеспечения нотариальной деятельности в Республике Беларусь

В качестве таких гарантий предусматриваются:
• запрет на изъятие нотариальных документов (за исключением случаев, установленных законодательными актами);
• обязанность государственных органов, иных государственных организаций представлять по запросу нотариусов имеющиеся у них сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий.

Это позволит нотариусу владеть абсолютно всей информацией, что обеспечит чистоту нотариального действия, чтобы впоследствии никто не мог вмешаться и попытаться его оспорить. На выходе мы получим качественный документ, который назван нотариальным актом.  
«Нотариальный акт» будет являться законным и достоверным подтверждением прав, обязанностей и фактов, имеющих юридическое значение, удостоверенных в этом нотариальном акте. Содержание нотариального акта будет считаться истинным, пока не доказано обратное.

Нотариальная тайна

Нотариальная тайна с 2021 года, с одной стороны, будет включена в понятие тайны, охраняемой законом наравне с медицинской, банковской и другими, а с другой — из нее будут исключены сведения о доверенностях.

Однако, чтобы не дать лишнюю информацию третьим лицам, на сайте Белорусской нотариальной палаты https://belnotary.by будет предоставлена возможность проверить подлинность доверенности. В специальной графе нужно внести сведения о доверенности: ФИО владельца имущества, нотариуса, удостоверившего документ, дату его выдачи, номер доверенности по реестру.   Таким образом, информация откроется тому, кто действительно имеет дело с данным нотариальным документом.

Подобным способом можно проверить, заведено ли наследственное дело. Для этого на сайте указывается имя и дата смерти наследодателя.

Исключается территориальный принцип обращения к нотариусу за удостоверением договоров отчуждения недвижимого имущества

В настоящее время Законом о нотариате  предусмотрено, что удостоверение договоров отчуждения недвижимого имущества производится нотариусом нотариального округа, в пределах которого расположено недвижимое имущество (п.3 ст.75 Закона).

Данный принцип планируется исключить из Закона, что позволит гражданам и юридическим лицам обращаться за удостоверением таких договоров к любому нотариусу, независимо от места нахождения соответствующего имущества в определенном нотариальном округе.

Закрепляются новые виды нотариальных действий

Закон о нотариате  дополнили новыми видами нотариальных действий. Среди них, удостоверение отмены дарения, удостоверение заявлений участников общества с ограниченной ответственностью (общества с дополнительной ответственностью) о выходе из него, выдача распоряжений о возмещении расходов, вызванных смертью наследодателя, охраной наследства и управлением им, а также расходов на похороны наследодателя, свидетельствование электронной копии документа на бумажном носителе и др.

Сельисполкомы и агрогородки

Определенные изменения коснулись компетенций сельисполкомов.

Если ранее уполномоченные лица сельских советов могли удостоверить завещания, а также согласия и доверенности граждан, то со вступлением в силу изменений в Закон о нотариате эти нотариальные действия исключаются из их компетенции.

Уполномоченные должностные лица смогут совершать следующие нотариальные действия:

• принимать меры по охране наследства или управлению им по поручению нотариуса;
• свидетельствовать верность копий документов и выписок из документов;
• свидетельствовать подлинность подписи на документах;
• выдавать дубликаты нотариальных документов, экземпляры которых имеются на хранении в местном исполнительном и распорядительном органе.

Если гражданин, в том числе, проживающий в сельской местности, нуждается в удостоверении завещания, согласия или доверенности, он может обратиться за совершением указанных нотариальных действий в установленном порядке к любому нотариусу.

Нотариусы осуществляют нотариальное обслуживание граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в сельской местности на основании заявок, поступающих от заинтересованных лиц, проживающих (пребывающих) в малых и средних городских поселениях, агрогородках либо в населенных пунктах, близлежащих к агрогородкам.

По заявлению заинтересованного лица нотариальное обслуживание может осуществляться в установленном порядке на дому в день выезда нотариуса в агрогородок.

В случае востребованности в агрогородке нотариальных услуг нотариусы могут осуществлять выезды в агрогородки в соответствии с графиками таких выездов.

Информацию об организации ближайшего выезда в агрогородок можно уточнить в закрепленной за агрогородком нотариальной конторе или местном исполнительном и распорядительном комитете.

Нотариус Ж.В.Климина